Au 1ᵉʳ novembre 2024, le marché immobilier de Nancy affiche un prix moyen de 2 454 € par mètre carré, selon la FNAIM. Cette valeur représente une hausse de 3,6 % sur un an et de 7,7 % sur trois ans, malgré une légère baisse de 0,7 % au cours des trois derniers mois.
Prix au mètre carré par type de bien :
Maisons : 2 649 €/m²
Appartements : 2 427 €/m²
Détails par typologie :
- Maisons :
T3 : 2 696 €/m²
T4 : 2 539 €/m²
T5 : 2 581 €/m²
T6 et plus : 2 718 €/m²
- Appartements :
T1 : 2 713 €/m²
T2 : 2 454 €/m²
T3 : 2 383 €/m²
T4 et plus : 2 317 €/m²Ces prix sont supérieurs de 28 % à la moyenne départementale, fixée à 1 778 €/m².
Loyers médians hors charges sur les quatre derniers trimestres :
Appartements : 12 €/m²
T1 : 14 €/m²
T2 : 12 €/m²
T3 et plus : 10 €/m²
Les loyers ont augmenté de 3,7 % par rapport à l’année précédente. Sur cinq ans, les évolutions sont de -4,3 % pour les T1, +9,2 % pour les T2 et +9,3 % pour les T3 et plus.
Ces données reflètent une dynamique positive du marché immobilier nancéien, avec une tendance haussière des prix de vente et des loyers, malgré quelques variations selon les types de biens.