A côté du Parc Sainte-Marie, situé Rue Jeanne d’Arc, ce chaleureux appartement de standing tout juste rénové et meublé avec soin est libre de suite. Entièrement équipé vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Il saura vous séduire par son accessibilité en rez-de-chaussée surélevé, son DPE classe C, son exposition traversante EST/OUEST, son grand espace de travail et son jardin privatif de 50 m2 en accès direct.
Idéalement situé avec commerces au pied de l’immeuble (supérette, boulangerie, pharmacies, restaurants), il est à 2 pas des transports en commun : ARRET DE BUS JEANNE D’ARC 1 minute, TRAM 1 ARRET MON DESERT 4 minutes (200m), GARE SNCF 15 minutes à pieds (600m).
Surfaces et expositions :
– Surface exacte : 40,75m2
– Salon/séjour (côté jardin, expo Ouest) : 17 m2
– Chambre avec grand placard (côté rue, expo Est) : 16 m2
– Cuisine (expo sud et ouest) : 5 m2 indépendante mais ouverte sur séjour et donnant sur terrasse et jardin
– SDB/WC : 2 m2 (douche 70x70cm)
– Jardin privatif (expo Sud/Ouest) : 50m2
– Cave en sous-sol : 15m2
Equipements / classement :
– Diagnostic énergétique du 22/04/2021 : DPE C / émissions D
– Consommation énergie primaire et réelle : 141 kWh/m²/an
– Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz basse température de 2015
– Thermostat d’ambiance programmable
– Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
– Cuisine neuve comprenant tout l’électroménager à neuf (plaque de cuisson induction, frigo encastré, four pyrolyse, micro-ondes, machine à laver, bouilloire et grille-pain)
– SDB neuve comprenant douche, sèche serviette électrique programmable, miroir LED, meuble-vasque à tiroirs et meuble de rangement
– Autres équipements : grand bureau d’1,86m, grand lit neuf de 160×200, beaucoup de rangements, SMART TV neuve grand écran plat, coin repas 4 places…
– Fournitures : vaisselle complète et tous les accessoires cuisine nécessaires, tout le linge de lit neuf x2 comprenant dessus de lit, oreillers, couettes, housses de couette, draps housse et plat, alèses, couvertures/plaids, linge de toilette et de cuisine, et tout ce qu’il faut pour profiter du jardin
A noter : malgré sa situation en RDC l’appartement n’est pas accessible aux fauteuils roulants (3 marches entrée immeuble)
loyer HC 830€ + 60€ de charges, incluant charges de copropriété, eau, taxe OM et entretien de chaudière, soit 890€/mois.
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1700€
Honoraires d’agence : 451€ dont 123€ d’état des lieux.
