A côté du Parc Sainte-Marie, situé Rue Jeanne d’Arc, ce chaleureux appartement de standing tout juste rénové et équipé (3mois) et meublé avec soin se libère fin mai. Entièrement équipé vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Il saura vous séduire par son accessibilité en rez-de-chaussée surélevé, son DPE classe C, son exposition traversante EST/OUEST, son grand espace de travail et son jardin privatif de 50 m2 en accès direct.
Idéalement situé avec commerces au pied de l’immeuble (supérette, boulangerie, pharmacies, restaurants), il est à 2 pas des transports en commun : ARRET DE BUS JEANNE D’ARC 1 minute, TRAM 1 ARRET MON DESERT 4 minutes (200m), GARE SNCF 15 minutes à pieds (600m).
Surfaces et expositions :
– Surface exacte : 40,75m2
– Salon/séjour (côté jardin, expo Ouest) : 17 m2
– Chambre avec grand placard (côté rue, expo Est) : 16 m2
– Cuisine (expo sud et ouest) : 5 m2 indépendante mais ouverte sur séjour et donnant sur terrasse et jardin
– SDB/WC : 2 m2 (douche 70x70cm)
– Jardin privatif (expo Sud/Ouest) : 50m2
– Cave en sous-sol : 15m2
Equipements / classement :
– Diagnostic énergétique : DPE C / émissions D
– Consommation énergie primaire et réelle : 141 kWh/m²/an
– Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz basse température de 2015
– Thermostat d’ambiance programmable
– Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
– Cuisine neuve comprenant tout l’électroménager (plaque de cuisson induction, frigo encastré, four pyrolyse, micro-ondes, machine à laver, bouilloire et grille-pain)
– SDB comprenant douche, sèche serviette électrique programmable, miroir LED, meuble-vasque à tiroirs et meuble de rangement
– Autres équipements : grand bureau d’1,86m, grand lit de 160×200, beaucoup de rangements, SMART TV grand écran plat, coin repas 4 places…
– Fournitures : vaisselle complète et tous les accessoires cuisine nécessaires, tout le linge de lit x2 comprenant dessus de lit, oreillers, couettes, housses de couette, draps housse et plat, alèses, couvertures/plaids, linge de toilette et de cuisine, et tout ce qu’il faut pour profiter du jardin
A noter : malgré sa situation en RDC l’appartement n’est pas accessible aux fauteuils roulants (3 marches entrée immeuble)
loyer HC 830€ + 60€ de charges, incluant charges de copropriété, eau, taxe OM et entretien de chaudière, soit 890€/mois.
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1700€
Honoraires d’agence : 451€ dont 123€ d’état des lieux.
